今日のブログ、物件の紹介はありません。

たまには物件の紹介ではなく、賃貸管理のお仕事の紹介をしたいと思います。

賃貸管理のお仕事もいろいろあって、入居者の募集はもちろん、家賃の集金、

入居されている方からのクレーム対応、などなど・・・本当にいろんなことをオーナー様

に代わって行っています。

その中でも特に重要な仕事に管理物件の清掃があります。

賃貸物件は、入居者様から家賃というお金をいただく大事な『商品』です。

『商品』ですから綺麗な状態に保っておくのは当然のことです。

本格的な清掃は自分たちでは難しいので専門業者さんに依頼するんですが、

自分たちで出来る範囲の清掃は自分たちで行います。

今日も管理物件の清掃に行ってきました。はっきり言って冬の清掃はツライです・・・

しかし、管理物件は待ってくれません。冬でも汚れるもんは汚れます・・・

そんなわけで、管理物件へやって来ました。

これから清掃を始めるわけなんですが、当然ですが『水』が必要です。だけど、

空室の水道は閉栓をしてあるし、もちろん入居者さんのいるお部屋から水道を

借りるわけにはいきません。

そこで『管理パトロール号』（物件管理用の車のこと）の登場です。

←この車にはいつでも清掃ができるように、水がタンクに入って用意してあります。

このポリタンクの水を使うんですが、これが冷たくてこの季節は結構ツライものがあります・・・

←屋外の共用階段の踊り場をひとりさみしくゴシゴシやっています・・・

屋外ですが、この下が通路になっているので、豪快に水を使うことは出来ません・・・

ひたすらゴシゴシやるのみです・・・

水が冷たい・・・

ゴシゴシ・・・

ゴシゴシ・・・

頑張りました！（誰も言ってくれないので、自分で言っちゃいました・・・）

←清掃前、こんなに汚れていたのが ・・・

ひたすらゴシゴシした結果・・・

こんなにキレイに！！！！！

　　↓

やっぱり、キレイになるのは気持ちがいいです！

エントランスや共用部は、賃貸物件の『顔』です。やっぱり『顔』が良い方が第一印象も

良くなります。

これでこの物件も少し『イケメン』（男だったんか？）になれたんで、入居率も上がり、オーナー様、

入居者様両方の笑顔が見られる日に一歩近づいたと思います。

賃貸管理のお仕事はいろんなことをやらないといけないですが、最終的には、オーナー様・

入居者様の双方が笑顔になる、それが目標だと思っています。

なかなか難しいですが、今日の物件も、もっともっと磨きをかけ『イケメン』度をさらにアップさせて

オーナー様・入居者様双方の笑顔が見られるよう、これからも頑張っていきたいと思います。

と、気合を入れたところで、雪が・・・

←雪が降ってきた・・・

寒さには勝てません・・・

今日の清掃はここまでにします・・・

こんなカンジで、管理物件の清掃は重要な賃貸管理のお仕事の一つです。

地味な仕事ですが、アパートを管理する以上、絶対に必要な仕事です。

また、入居率を上げる、または維持するためにもまずは清掃です。

今の時代、空室に悩んでおられるオーナー様が多くいらっしゃいます。

入居率を上げる手っ取り早い方法なんてはっきり言ってありません。（個人的

な意見ですが）

こまめに物件を清掃したり、共用部を綺麗に飾ったり、空室の空気を入替えたり、

こんな細かいことですが、こうした細かいことを積み重ねていくことで、はじめて

入居率が上がるものだと思います。

そして、そのお手伝いをするのが自分たち賃貸管理の仕事だと思います。

今日のブログはちょっといつもと違う雰囲気になりましたが、今後も時々こんなブログ

を物件紹介の間にはさんでいきたいと思います。

（担当：hata）